Guide su crediti edilizi, cessione e compensazione
36 guide aggiornate ad agosto 2026, scritte dai nostri professionisti: normativa, mercato secondario, fiscalità e operatività, senza giri di parole.
Normativa
8 min · di Marco Bianchi
Mercato secondario dei crediti fiscali: come funziona davvero
Cos'è il mercato secondario dei crediti edilizi, chi sono i protagonisti, come si formano i prezzi e perché nel 2026 è l'unico mercato attivo insieme ai crateri sismici.
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6 min · di Elena Rossi
Differenza tra cessione del credito e sconto in fattura
Le due opzioni alternative alla detrazione: come funzionano, differenze operative e fiscali, perché nel 2026 restano attive solo nel mercato secondario e nei crateri sismici.
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8 min · di Marco Bianchi
Cessione del credito edilizio nel 2026: cosa si può e cosa non si può fare
Guida aggiornata ad agosto 2026 su cosa si può ancora fare con i crediti edilizi: cessione chiusa per nuove spese salvo crateri sismici, mercato secondario attivo.
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7 min · di Elena Rossi
D.L. 39/2024: guida completa per imprese e privati
Tutto sul Decreto Legge 39/2024 convertito in L. 67/2024: blocco della cessione, opzioni residue, effetti sul mercato secondario dei crediti edilizi.
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6 min · di Marco Bianchi
Legge di Bilancio 2026: cosa cambia per i bonus edilizi
La Legge di Bilancio 2026 (L. 199/2025) e i bonus edilizi: aliquote, detrazioni, proroghe per i crateri sismici e impatti sul mercato dei crediti.
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9 min · di Elena Rossi
Art. 121 D.L. 34/2020 spiegato punto per punto
Analisi dell'art. 121 del Decreto Rilancio: opzioni di cessione e sconto in fattura, comma 6-quater, responsabilità solidale, regole per il mercato secondario.
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7 min · di Elena Rossi
Responsabilità solidale del cessionario: come si evita
La responsabilità solidale ex art. 121 comma 6 D.L. 34/2020 spiegata: quando scatta, chi coinvolge, come proteggersi con due diligence e Comfort Letter.
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7 min · di Marco Bianchi
Crateri sismici e cessione del credito: l'unica finestra ancora aperta nel 2026
Nei comuni dei crateri sismici 2009 e 2016 la cessione del credito resta attiva nel 2026. Elenco delle regole, percentuali, comuni interessati e come operare.
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Operativo
6 min · di Luca Ferrari
Cassetto fiscale bloccato: come identificare i crediti incagliati
Come capire dal cassetto fiscale se un credito edilizio è bloccato: controlli preventivi, codici di stato, ruoli erariali e percorsi di sblocco.
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6 min · di Luca Ferrari
Comfort Letter per crediti edilizi: cos'è, quando serve, quanto costa
La Comfort Letter nella compravendita di crediti edilizi: contenuto, standard di mercato (PwC style), soglie di importo, costi indicativi e tempi di rilascio.
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8 min · di Elena Rossi
Verifica di secondo livello sui bonus edilizi: la due diligence documentale
Come funziona la verifica di secondo livello sui crediti edilizi: documenti richiesti, tempi, costi e cosa controllano gli studi professionali.
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8 min · di Luca Ferrari
Crediti incagliati: come identificarli e sbloccarli
Crediti edilizi bloccati nel cassetto fiscale: cause (controlli preventivi, ruoli, profili di rischio), come verificare lo stato e strategie per sbloccarli.
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5 min · di Luca Ferrari
Quanto tempo ci vuole per vendere un credito edilizio nel 2026
Tempi realistici di vendita di un credito edilizio nel 2026: dalla valutazione al pagamento, per fascia di importo e con o senza Comfort Letter.
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7 min · di Luca Ferrari
Come scegliere un intermediario di crediti fiscali affidabile
Checklist per valutare un intermediario di crediti edilizi: trasparenza, due diligence, contratti con condizione sospensiva, referenze, costi a successo.
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Commerciale
7 min · di Marco Bianchi
Quotazione dei crediti fiscali: come si calcola
Il metodo per calcolare la quotazione di un credito edilizio: annualità, importo, documentazione, profilo fiscale. Con esempi numerici e la tabella di agosto 2026.
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6 min · di Marco Bianchi
Quanto vale il mio credito Superbonus oggi? Calcolo indicativo
Metodo di calcolo del valore di mercato di un credito Superbonus: annualità, volume, documentazione, profilo fiscale. Con esempi numerici concreti.
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7 min · di Marco Bianchi
A chi conviene comprare crediti fiscali: analisi per tipo di impresa
Analisi per tipo di soggetto: SRL, SPA, studi professionali, holding, gruppi. Quando conviene acquistare crediti edilizi e quale capienza fiscale serve.
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8 min · di Luca Ferrari
Vendere crediti fiscali: differenza tra banca, marketplace e intermediario
Confronto onesto tra i canali di vendita dei crediti edilizi: banche (ritirate), marketplace online e intermediari specializzati. Pro, contro e costi.
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9 min · di Luca Ferrari
SiBonus, Girocredito, FederBonus: confronto onesto delle piattaforme
Confronto giornalistico tra le principali piattaforme italiane di scambio dei crediti edilizi: SiBonus, Girocredito, FederBonus. Modello, costi, limiti.
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6 min · di Marco Bianchi
Cedere il credito in un'unica soluzione o per annualità: pro e contro
Vendere tutto il credito in blocco o frazionarlo per annualità di compensazione? Analisi di prezzi, liquidità e rischi delle due strategie.
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Fiscale
7 min · di Elena Rossi
Compensazione F24 con crediti edilizi: guida operativa
Come compensare IRES, IRAP, IVA e ritenute con i crediti edilizi tramite modello F24: codici tributo, limiti, scadenze e regole per le imprese.
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5 min · di Elena Rossi
Soglia 50.000 € di ruoli erariali: quando blocca la compensazione
La soglia dei 50.000 euro di ruoli erariali scaduti blocca la compensazione dei crediti fiscali. Regole, eccezioni e come verificare la propria posizione.
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8 min · di Elena Rossi
Trattamento fiscale dell'acquisto di crediti edilizi per società di capitali
Come contabilizzare e dichiarare l'acquisto di crediti edilizi in una SRL o SPA: onnicomprensività, quadri dichiarativi, compensazione e rischi.
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7 min · di Elena Rossi
Trattamento fiscale per associazioni professionali (dopo la riforma 2024)
Come sono trattati i crediti edilizi nelle associazioni professionali dopo la riforma del 2024: onnicomprensività, quote di partecipazione, compensazione.
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6 min · di Elena Rossi
Quadro RU e RS: dove NON indicare i crediti da bonus edilizi
Errori dichiarativi comuni: i crediti da bonus edilizi non vanno indicati nel quadro RU. Guida alla corretta esposizione in dichiarazione.
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6 min · di Elena Rossi
IRES, IRAP e crediti da bonus edilizi: l'onnicomprensività dopo il 2024
Dopo il 2024 i crediti da bonus edilizi concorrono alla base imponibile IRES e IRAP in modo onnicomprensivo. Cosa significa in pratica per chi compra.
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Compliance
Bonus
9 min · di Marco Bianchi
Vendere crediti Superbonus 110%: guida completa 2026
Guida completa alla vendita dei crediti Superbonus nel 2026: requisiti, documentazione, quotazioni, tempi e strategie per massimizzare il prezzo.
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6 min · di Marco Bianchi
Ecobonus: cessione, quotazione e mercato
Il mercato dei crediti Ecobonus: quali aliquote sono più liquide, quotazioni aggiornate, processi di vendita e consigli per i titolari.
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6 min · di Marco Bianchi
Sismabonus: cosa vale oggi e a chi si può cedere
Il mercato dei crediti Sismabonus: aliquote 50-85%, quotazioni aggiornate, perché sono tra i più liquidi e come venderli al meglio.
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5 min · di Luca Ferrari
Bonus Facciate: sconti tipici e tempistiche
I crediti Bonus Facciate 90%: perché quotano meno degli altri bonus, sconti tipici del mercato 2026 e strategie per vendere senza perdere altro valore.
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5 min · di Luca Ferrari
Bonus Ristrutturazione: cedibilità nel mercato secondario
Cedibilità e quotazioni dei crediti da Bonus Ristrutturazione 50%: mercato di piccoli importi, processi rapidi e cosa controllare prima di vendere.
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Settore
8 min · di Luca Ferrari
Impresa edile con crediti bloccati: strategie 2026
Strategie operative per imprese edili con crediti fiscali bloccati o invenduti: diagnosi della posizione, percorsi di sblocco, gestione del circolante.
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6 min · di Elena Rossi
Studio di consulenti del lavoro pagato in crediti: come rivenderli
Uno studio professionale ha ricevuto crediti edilizi come pagamento? Guida alla valutazione del portafoglio e alla rivendita nel mercato secondario.
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7 min · di Luca Ferrari
General contractor: come strutturare la gestione dei crediti clienti
Come i general contractor devono gestire i crediti edilizi ricevuti dai clienti: policy di accettazione, monitoraggio del cassetto, strategie di monetizzazione.
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8 min · di Marco Bianchi
Holding e gruppi: acquisto crediti come strumento di ottimizzazione
Come holding e gruppi industriali usano l'acquisto di crediti edilizi per ridurre il carico fiscale di gruppo: capienza consolidata, due diligence, Comfort Letter.
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